Maria Stan
Reporter cu 13 ani de experiență în domeniul imobiliar, acoperă segmentul de lux și dezvoltările premium din București și Cluj-Napoca.
8 articole publicate
Articole de Maria Stan
Chirie sau vanzare constanta: ce strategie dă randament pe litoral
Piața rezidențială din Constanța rămâne una dintre cele mai urmărite de investitori în 2026, mai ales în contextul turismului de pe litoral și al cererii pentru închirieri pe termen scurt. Alegerea dintre chirie și vânzare depinde de zonă, lichiditate, costurile de întreținere și obiectivul de randament al proprietarului.
Randament apartament Constanța sau Mamaia Nord în 2026?
În 2026, diferența dintre un apartament în Constanța și unul din Mamaia Nord se vede mai ales în modul în care se formează venitul din închiriere. Constanța oferă o cerere mai stabilă pe tot parcursul anului, în timp ce Mamaia Nord mizează pe randamente mai mari în sezon, dar cu risc mai ridicat de neocupare.
Fiscalitatea pentru închirierea apartamentelor din Constanța în 2026
În 2026, proprietarii care închiriază un apartament în Constanța trebuie să țină cont de regimul fiscal actualizat, de declararea veniturilor și de diferențele dintre închirierea pe termen lung și cea în regim hotelier. Pentru investitori, fiscalitatea poate schimba semnificativ randamentul net al unei proprietăți.
De ce o investiție apartament Mamaia cere prudență în 2026
O investiție apartament Mamaia poate aduce venituri bune în sezon, dar depinde de tarifare, ocupare și costuri operaționale. În 2026, diferența dintre un randament solid și o achiziție slabă stă în analiză, nu în sezonul bun.
Fiscalitate investitii imobiliare 2026: taxele pentru vacanță
Fiscalitatea pentru proprietățile de vacanță intră într-o etapă importantă în 2026, pe fondul ajustărilor din zona taxării proprietății, a veniturilor din închiriere și a obligațiilor locale. Pentru investitori, diferența dintre randament și cost real va depinde tot mai mult de impozite, contribuții și cheltuieli administrative.
Apartament la mare de vanzare investitie: sezon și extrasezon
Un apartament la mare de vanzare investitie poate genera venituri bune în sezon, dar performanța reală depinde de costuri, grad de ocupare și strategia de închiriere. În piața din România, diferența dintre o achiziție bună și una slab calibrată se vede mai ales în extrasezon.
Randament chirii Constanța 2026: unde mai merită?
Piața de închirieri din Constanța și Mamaia Nord intră în 2026 cu diferențe tot mai clare între apartamentele pentru locuire permanentă și cele pentru regim hotelier. Randamentul depinde de zonă, tipul proprietății și gradul de ocupare, iar investitorii trebuie să compare atent costul de achiziție cu chiria netă anuală.
Apartamente de vânzare Mamaia Nord direct proprietar: randament
Mamaia Nord rămâne una dintre cele mai urmărite zone de pe litoral pentru investitorii imobiliari. Cererea de închiriere sezonieră, oferta variată și tranzacțiile directe de la proprietar influențează randamentul estimat.